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Licencia de construcción

Dependencia responsable: Subdirección de Desarrollo Urbano, adscrita a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio de Zitácuaro, Mich.
En qué consiste el trámite: Licencia de Construcción, es el documento donde consta la obra autorizada si necesitas modificar, reparar, remodelar, ampliar, construir o avisar la finalización de la obra, cumpliendo con todas las restricciones señaladas en la Licencia respectiva en base a las Normas y Reglamentos vigentes en el Municipio de Zitácuaro, Michoacán, con los que fue aprobada.
Beneficio para el ciudadano: Con este documento se autoriza el desarrollo de una obra en sus distintos rubros; al Ciudadano y/o Perito en Construcción correspondiente, en cumplimiento de la normativa vigente, así como, también le permite gestionar créditos para vivienda y Licencias de Uso de Suelo por funcionamiento para usos no habitacionales.
¿Quién puede realizar el trámite?: Personas Físicas o Morales Propietarios o Poseedores legítimos del predio, o personas previamente autorizadas mediante carta poder notarial.
Documento que se obtiene: Licencia de Construcción.
Tiempo de respuesta: 11 días hábiles.
Vigencia del trámite: 12 Meses.
Alias: Licencia de Construcción Simplificada.
Periodicidad: Permanente.
Categorías: Territorio y vivienda | Impuesto y Contribuciones | Construcción
Reglamento de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial para el Municipio de Zitácuaro, Mich. Consultar aquí.
Reglamento de Mejora Regulatoria del Municipio de Zitácuaro, Michoacán. Consultar aquí.
Procedimiento en módulo:

Para solicitar el trámite o servicio de modo presencial, deberá:

  • Llenar y requisitar Formato Multi-tramite. Consúltalo aquí.
  • Presentarse a la ventanilla única de construcción con la documentación completa.
  • Se realiza inspección física al predio para verificar cumplimiento.
  • Realizar pago de derechos.
  • Se emite dictamen de la solicitud.
Procedimiento en internet:

Para solicitar el trámite o servicio, de modo remoto deberá:

  • Iniciar sesión.
  • Adjuntar los documentos o completar la información solicitada en los requisitos.
  • Enviar la solicitud.
  • Consultar la confirmación en el correo electrónico registrado.
  • Verificar la fecha de inspección programada, misma que será notificada vía correo electrónico.
  • Recibir respuesta de la Dependencia con el procedimiento a seguir.
  • Realizar pago de derechos en Ventanilla.
Criterios de resolución:
  • El mismo día en que ingrese el expediente, la VECS se procederá a turnar la información a la subdirección para su dictaminarían. En donde, se le asignará inmediatamente un dictaminador al expediente.
  • El Subdirección recibirá y revisara que la información ingresada al expediente este completa conforme a los requisitos y asignará un dictaminador al expediente.
  • De existir observaciones, el solicitante dispondrá de diez días hábiles a partir del día en que sea notificado, para presentar a la VECS la documentación corregida con base en las observaciones señaladas en el escrito inicial, de no hacerlo dentro del plazo señalado, el trámite se dará por no presentado y no podrán ser devueltos los pagos realizados por el usuario para efectos del mencionado trámite hasta ese momento. Al recibir la información corregida por vía de la VECS, el área de licencias de construcción dispondrá de tres días hábiles para evaluar la documentación y emitir su resolutivo.
  • Cuando no se pueda ejecutar la visita de inspección por causas ajenas a la Subdirección, no se podrá cumplir en el tiempo de respuesta establecido.
  • Los requisitos que ya se encuentren digitalizados no serán obligatorios, en caso de ser requeridos en trámites posteriores, toda vez que se encuentren vigentes y actualizados en la base de datos del sistema de la Subdirección Desarrollo Urbano.
  • Se requiere realizar el pago de los derechos del trámite de Terminación de obra conforme a lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Zitácuaro, Michoacán vigente. Será el Dictaminador quien determine el rubro de cobro, debido a que intervienen otros factores como puede ser el tipo de proyecto y la cuantificación de m2 del proyecto.
  • En caso de que el solicitante haya gestionado la Licencia de Uso de Suelo a través de la VECS previamente, se retomara el número de folio asignado para ese trámite.
  • Que cumpla con lo establecido en el Reglamento de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial para el Municipio de Zitácuaro y demás normas relativas.
Fundamento legal:

* Ley de Ingresos del Municipio de Zitácuaro, Michoacán, para el ejercicio fiscal del año 2020. Capítulo X, Artículo 28, fracciones de la I a la XV, Consultar aquí.
* Reglamento de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial para el Municipio de Zitácuaro, Mich. Consultar aquí.
* Reglamento de Mejora Regulatoria del Municipio de Zitácuaro, Mich. Consultar aquí.

Iniciar trámite
Requisitos:
  1. Formato Multi-trámite debidamente requisitado (En caso de realizar el trámite de manera presencial) Descárgalo aquí.
  2. Licencia de Uso de Suelo.
  3. Proyecto de la obra en tres tantos, en medio magnético (en caso de que el trámite se realice de manera presencial) y digital en formato DWG (en caso de trámite en de planos a escala 1 a 125, 1 a 100, 1 a 75, 1 a 50, debidamente acotados y especificados, en los que se muestre la planta o plantas de distribución, los alzados, los cortes esquemáticos, estructurales y sanitarios, la planta de ubicación dentro del predio, planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas, cimentaciones y de detalles constructivos de importancia, firmados por el perito responsable de obra, lugares de estacionamiento y los que adicionalmente solicite la autoridad municipal, autorizado por un Director Responsable de Obra (Perito).
  4. Bitácora de obra.
  5. Memoria de cálculo firmada por el responsable de la obra.
  6. Copia de título de Propiedad y/o copia simple de la escritura pública debidamente certificada o constancia ejidal según sea el caso.
  7. Copia de Identificación oficial.
  8. Acta constitutiva y poder notarial, sólo en caso de ser persona moral.
  9. Carta poder en caso de ser persona física.

* Reglamento de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial para el Municipio de Zitácuaro, Mich. Consultar Aquí.
* Reglamento de Mejora Regulatoria del Municipio de Zitácuaro, Michoacán. Consultar Aquí.

Iniciar trámite
Costo: Según la ley de ingresos del Municipio de Zitácuaro, Michoacán, para Ejercicio Fiscal del año 2020,

Consulta los conceptos; artículo 28 de la Ley de Ingresos para el ejercicio 2020.

Los derechos por el otorgamiento de licencias de construcción, remodelación, reparación o restauración de inmuebles, se pagarán, por metro cuadrado (m².) o metro lineal (ml.) de construcción, de acuerdo a la siguiente:

I. Por concepto de edificación de vivienda en fraccionamientos, conjuntos habitacionales o colonias de:

Concepto
Expedición
A) Interés Social
1. Hasta 60.00 m2 de construcción total.
$6.18
2. De 61.00 m2 hasta 90.00 m2 de construcción total.
$7.38
3. De 91.00 m² de construcción total en adelante.
$12.46
B) Tipo popular
1. hasta 90.00 m2 de construcción total.
$6.18
2. De 91.00 m2 a 149.00 m2 de construcción total.
$7.39
3. De 150.00 m2 a 199.00 m2 de construcción en total.
$12.37
4. De 200.00 m2 de construcción en adelante.
$16.13
C) Tipo medio
1. Hasta 160.00 m2 de construcción total.
$17.27
2. De 161.00 m2 a 249.00 m2 de construcción total.
$27.21
3. De 250.00 m2 de construcción total en adelante.
$38.40
D) Tipo Residencial y campestre
1. Hasta 250.00 m2 de construcción total.
$37.22
2. De 251.00 m2 de construcción total en adelante.
$38.40
E) Rústico tipo granja
1. Hasta 160.00 m2 de construcción total.
$12.38
2. De 161.00 m2 a 249.00 m2 de construcción total.
$16.13
3. De 250.00 m2 de construcción total en adelante.
$19.88
F) Delimitación de predios con bardas, mallas metálicas o similares por ml.
1. Popular o de interés social.
$6.19
2. Tipo medio.
$7.38
3. Residencial.
$12.37
4. Industrial.
$3.69

II. Por la licencia de construcción para clínicas u hospitales, laboratorios y todo tipo de servicios médicos, dependiendo del tipo de fraccionamiento en que se ubique, por metro cuadrado de construcción, se pagará conforme a la siguiente:

Concepto
Expedición
A) Interés Social.
$7.38
B) Popular.
$13.58
C) Tipo medio.
$21.01
D) Tipo residencial y campestre.
$32.22

III. Por la licencia de construcción para centros educativos, dependiendo del tipo de fraccionamiento en que se ubique, por metro cuadrado de construcción, se pagará conforme a la siguiente:

Concepto
Expedición
A) Interés Social.
$4.87
B) Popular.
$8.57
C) Tipo medio.
$12.38
D) Tipo residencial y campestre.
$16.13

IV. Por la licencia de construcción para centros recreativos y/o espectáculos, dependiendo del tipo de fraccionamiento en que se ubique, por metro cuadrado de construcción, se pagará conforme a la siguiente:

Concepto
Expedición
A) Interés Social.
$16.13
B) Tipo medio.
$23.51
C) Tipo residencial y campestre.
$35.90

V. Por la licencia de construcción para instituciones de beneficencia y asistencia social sin fines de lucro, por metro cuadrado de construcción, se pagará conforme a la siguiente:rado de construcción, se pagará conforme a la siguiente:

Concepto
Expedición
A) Centros Sociales Comunitarios.
$3.69
B) Centros de meditación y religiosos.
$4.83
C) Cooperativas comunitarias.
$9.88
D) Centro de preparación dogmática.
$18.64

VI. Por licencias para construcción de mercados, por metro cuadrado de construcción, se pagará:

Concepto
Expedición
A) Mercados.
$9.88

VII. Por licencias de construcción para comercios, tiendas de autoservicio y bodegas por metro cuadrado se pagará:

Concepto
Expedición
A) Hasta 100 metros cuadrados.
$16.13
B) De 101 m2 en adelante.
$42.17

VIII. Por licencias de construcción para negocios y oficinas destinados para la prestación de servicios personales y profesionales independientes, por metro cuadrado se pagará:

Concepto
Expedición
A) Oficinas Administrativas de Servicios Personales Profesionales.
$42.17

IX. Por licencias de construcción para estacionamientos para vehículos:

Concepto
Expedición
A) Abiertos por m².
$2.38
B) A base de estructuras cubiertas por m².
$14.77

X. Por la licencia de construcción de agroindustria, por metro cuadrado de construcción, se pagará conforme a la siguiente:

Concepto
Expedición
A) Mediana y Grande.
$2.38
B) Pequeña.
$4.87
C) Microempresa.
$4.87

XI. Por la licencia de construcción de industria, por metro cuadrado de construcción, se pagará conforme a la siguiente:

Concepto
Expedición
A) Mediana y Grande.
$4.87
B) Pequeña.
$6.19
C) Micro empresa.
$7.38
D) Otros
$7.38

XII. Por licencias de construcción de hoteles, moteles, posadas o similares, se pagará por metro cuadrado:

Concepto
Expedición
A) Hoteles, moteles, posadas o similares.
$26.01

XIII. La revalidación de licencias de construcción de inmuebles, causara derechos a razón del 5% con respecto al costo de la licencia que resulte con la tarifa vigente.




XIV. Licencias para construcción de suministro e instalación de estructuras y sistemas de telecomunicaciones (subterráneas o áreas) se cobrará el 1% de la inversión a ejecutarse.




XV. Por la expedición de licencia para demoliciones, remodelaciones, restauraciones, obras de ornato y mejoras, se cobrará el 1% de la inversión a ejecutarse; y, en ningún caso los derechos que se causen serán inferiores al equivalente a cinco veces del valor diario de la Unidad de Medida y actualización.



Lugar de pago: Ventanilla de ingresos de Zitácuaro, Michoacán.

Fundamento Legal: Ley de Ingresos del Municipio de Zitácuaro. Artículo 28.Consultar aquí.

Iniciar trámite
  • La Ventanilla de Construcción Simplificada: Es el módulo administrativo cuyo objetivo es coordinar en un sólo espacio físico o digital, la gestión administrativa de todos los trámites municipales involucrados en el proceso de expedición de la licencia de Construcción para obras o edificaciones menores o iguales a 1500 metros cuadrados destinados a giros de bajo impacto.
  • Este módulo se encargará de recibir la documentación, y asignará un Número de Folio a ésta, con el cual se podrá identificar la documentación entregada por el usuario. En caso de que exista un error u omisión en la documentación, el usuario tendrá que subsanarla directamente con la dependencia responsable del trámite.
  • Las personas físicas y morales que pretendan llevar a cabo cualquier tipo de acción urbanística o de edificación sobre un predio urbano o rústico, cambiar el uso o destino del suelo, fusionar subdividir o ejecutar cualquier tipo de acción sobre un inmueble edificado, deberá obtener previamente la Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción, de igual forma, pagarán los derechos […]
  • En caso de que exista un error u omisión en la documentación, el usuario tendrá que subsanarla directamente con la dependencia responsable del trámite.
  • El delito de falsificación se tipificará y castigará, tratándose de documentos públicos y de documentos privados, de conformidad con lo estipulado en el Código Penal Federal y Código Penal para el Estado de Michoacán, así como, lo estipulado en la Ley de Responsabilidades de los Servidores Públicos del Estado de Michoacán, si quien realiza la falsificación es un servidor público, la pena de que se trate. Así como, automáticamente se denegará y/o cancelará la Licencia Correspondiente, teniendo la autoridad municipal el Derecho de cancelar la Licencia Expedida o el trámite autorizado.
Iniciar trámite

Centro Empresarial.
Ventanilla única de Construcción.

Melchor Ocampo Poniente 13, Centro, CP. 61500, Zitácuaro, Michoacán.
Tel: (715) 153 1177.

Subdirección de Desarrollo Urbano.
Melchor Ocampo Poniente 13, Centro, CP. 61500, Zitácuaro, Michoacán.
Tel: (715) 153 1177.

Dirección de Ingresos y Tesorería Municipal.
Melchor Ocampo Poniente 13, Centro, CP. 61500, Zitácuaro, Michoacán.
Tel: (715) 153 1177.

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A través de correo electrónico: DirecciónObrasLicencias@gmail.com
Teléfono (715) 153 1177
Denuncias, comentarios, quejas o sugerencias. https://www.zitacuaro.gob.mx/?seccion=transparencia/II/quejas

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